有一段時間沒有寫文章了，
景氣不好，很多人都在賣房子，雖然房價有些降，但還覺得沒有到達可以買的點，
我也要買一個自己的房子，但是目前就是沒有頭期款，被海嘯沖掉了不少 ...
買房子也是要做功課的，
第一步，先衡量自己的能力，沒有錢買房子，看再好的房子也沒有用，
存頭款 存頭款，大部分的建議都是說 有三成頭款 再買房子，
台北的房子動則千萬，像我們這種一般的上班族，想存到可動用的頭款還真是不容易，
不過，我想有兩成大概就可以出手了，這是可動用的款項，養老金跟急用金可不要算進去。
買賣房子最多的糾紛就是漏水的問題，這真的要很注意，容易漏水的地方，如窗戶、浴室、外牆、廚房，更是要特別注意，如果是買預售屋，一定要監工，要看建商有無做防漏水測試，
有一個東西，我在街上幾乎沒有看過，叫做溢水孔，就是在陽台下的牆下開一個洞，
如果不幸的，陽台排水孔堵住了，積水還會從溢水孔流出去，而不會淹到室內。
排水孔最好用立式的那一種，用平面的很容易因為落葉或髒東西塞住。
有開洞拉管線的地方，也要注意有沒有加強防水的措施，如:抽油煙機的管線，冷氣管線。
如果要裝窗型冷氣，更要注意有無縫隙，不然就會像我之前PO的那篇"我家有造景流水"一樣。
除了自己家裡的防水以外，頂樓跟地下室也是要注意的地方，如果頂樓的防水沒有做好，下起大雨來，頂樓是最容易接住雨水的地方，不管是排水管堵住或是從通氣孔進入，都有可能造成家裡的排水管冒出水來，地下室的防水牆，也要留意是否高於防洪線，不然，你的愛車很有可能因此成為泡水車。
待續 ...
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